经济密度全省第一，是越秀区高质量发展的生动注脚。以精明增长突破空间瓶颈、路径依赖，紧抓粤港澳大湾区建设这个“纲”，越秀区重点发展以新业态、新技术、新模式为主要内容的新经济，致力于建设广州“中央文化商务区、创新发展先行区、品质城市示范区”。
传统中轴线“三区同创”
国际大都市文化金融CBD呼之欲出
新中国的记忆，老广州的乡愁，母亲河的风采。建于1953年的海珠广场，位于广州市两千年传统中轴线与珠江的交汇点。1949年，广州解放的第一面五星红旗在东亚大酒店冉冉升起;昔日“中华第一楼”广州宾馆见证了广州改革开放、开拓创新的时代精神……海珠广场片区承载了太多广州人的记忆，也是外地游客读懂广州的窗口。
粤港澳大湾区城市客厅的蓝图已经绘就。高水平高质量高效率筹划实施海珠广场片区产业转型升级，越秀区进一步巩固产业发展核心城区的功能地位，把海珠广场片区打造成为越秀经济持续健康发展新动能、老城市新活力最佳展示区、大湾区总部经济新高地。
随着深交所广州服务中心落户、腾讯智慧农业项目选址星寰中心，海珠广场写字楼招商已然“群星荟萃”，国际大都市文化金融CBD呼之欲出。
金融业是越秀区传统主导产业，增加值历年占全区GDP的30%以上，占全市金融业增加值的一半。2019年上半年，越秀区金融业实现增加值507.76亿元，同比增长8.6%。产业进一步发展需要拓展优质高端载体和发展空间，海珠广场片区金融产业发展是越秀区金融业迎来新一轮高质量发展的重要机遇。
百年复兴路、千年历史轴。随着海珠广场品质提升后惊艳亮相，传统中轴线将散发新魅力。越秀区编制《广州传统中轴线地区保护利用实施方案》，明确“岭南文化中心+对外文化交流门户”的发展定位，研究开展中心城区提升改造，体现“最广州”的元素。
北京路是外地游客读懂广州的又一窗口。迎春花市、广府庙会、广府文化旅游嘉年华……北京路步行街日均人流量约20万人次。
2017年10月，北京路文化核心区获批创建全国首批国家级文化产业示范园区资格单位，全国仅10个;2018年12月，北京路步行街获批成为全国首批改造提升试点步行街，全国仅11条。今年，广州市大湾区建设2019年工作要点将北京路国家级文化产业示范园区纳入穗港澳重大合作平台。
站在千年古道上，北京路正以千年商都“第一街”的姿态走向国际，建设具有国际国内领先水平的步行街。
以北京路文化核心区为载体，开展国家级文化产业示范园区、国家文化与金融合作示范区创建，以及全国首批步行街改造提升试点三大国家级项目，是越秀区努力实现老城市新活力的重大举措。“三区同创”是国家赋予越秀区的重大任务，是推进广州历史文化名城建设，彰显城市厚重历史文化底蕴、打造社会主义文化强国城市范例的具体行动。
总部经济和楼宇经济“双轮驱动”
大湾区总部经济新高地正崛起
2018年实现GDP3281.61亿元，以占全市不足1/200的土地贡献了全市约1/7的GDP。经济密度为97.09亿元/k㎡，全省区县第一、全国第二，仅次于上海市黄浦区，分别是全市、全省平均水平的32倍、177倍……这是越秀区高质量发展的成绩单。
越秀区面积全市最小，开发强度饱和，也曾面临楼宇载体不足，载体空间有限的产业经济快速发展难题。在疏解非中心城区的多项功能的同时，越秀区大踏步迈向高质量发展之路。
“投资越秀，没有最好，只有更好。”广州市越秀区委副书记、越秀区区长苏佩在2018年越秀区总部经济大会上发出盛情邀请。今年4月，广州国际投资年会越秀分论坛现场，越秀区向6位优秀楼宇业主代表兑现“钻石29条”政策奖励。
总部经济、楼宇经济一直以来都是越秀经济的双引擎，是越秀精明增长、精致发展的蓝本。越秀区持续开展老旧商务楼宇改造、税收亿元楼宇培育、主题特色楼宇打造“三大工程”，每年投入不少于1亿元，支持商务楼宇实施更新改造、发展总部经济。
一个全新的大湾区总部经济新高地正在崛起。去年以来引进南方电网产业投资集团等企业500强项目20个、兰博基尼广州总经销等总部项目12个。362家总部型企业贡献全区半数GDP，356栋重点商务楼宇产生全区近六成税收，税收亿元楼宇累计达65栋。
老城市焕发新活力没有捷径，越秀区找到了快速通道。加速知识变现、提高单位面积产出率是越秀区高质量发展的又一大秘诀。
1974年，流花展馆成为广交会展馆，因为曾举行过100届春秋广交会而闻名海内外，是对外贸易交流和中外友好往来的重要窗口。
随着猪八戒网、嗨猫电竞、创业黑马等一大批知名品牌企业入驻，流花展馆重获“新生”，未来将被打造成品牌服务、孵化、提升、展示四大功能为一体“知识产权一站式”政府服务中心，打造流花展馆“老广交IP硅谷”。抢占大湾区知识经济发展制高点，园区未来规划产值超千亿元。
以建设国家知识产权强县工程示范区和省知识产权服务业集聚发展示范区为抓手，越秀区正加快推动国家商标品牌创新创业(广州)基地、国家版权贸易基地(越秀)做大做强。
