日前，记者从顺德区公共资源交易中心获悉，位于北滘新城区的一宗面积32966.21平方米(约合49亩)的商服地块将于9月25日进行网拍出让。根据规划，该地块投资额不少于3.9亿元，拟用于打造互联网、产业研发基地。
这意味着佛山的产业将新增又一重量级产业载体。事实上，近年来，从禅城到南海再到顺德，佛山在各个产业重镇陆续布局了多个产业园区或应用平台载体，不少园区还入选省级示范园区，产业集聚的基础初步显现。
面对发力产业，拥抱数字经济的洪流，市区两级又有哪些发展思路?又将为此做出哪些努力?
美的总部旁将建产业研发基地
根据出让文件显示，该地块总占地面积32966.21平方米，容积率不高于4，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地，容积率高于1且不高于4.0，绿地率不低于35%，建筑密度不高于40%，建筑物限高不高于150米。起拍价21287万元，折合起拍楼面价约6457元/平方米，拟于9月25日15时网上竞拍。
从区位条件来看，该地块地处北滘新城区核心地带，位置优越，距地铁7号线北滘新城站直线距离约700米东邻怡和中心和盈峰商务中心，南面紧邻北滘国际财富中心，北面与美的集团总部大楼仅隔怡兴路，周边还有北滘镇国际财富中心花园、北滘商业广场、北滘文化中心、北滘中学、君兰中心、承德小学、北滘公园等生活配套齐全。
不过，这样优质的地块将不会用作发展房地产。地块出让文件明确，宗地范围内不得建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式(公寓式)酒店等有居住功能形式的用房。而是应用于发展行业(企业)管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务范围的产业，打造互联网、产业研发基地。
从出让条件来看，对竞拍者的要求较高。要求竞得人需引进至少1家由世界500强企业控股的从事上述产业的子公司落户北滘镇，且该子公司自落户顺德区北滘镇之日起5年内实缴注册资本不得少于1亿元，并须自项目用地交付之日起48个月内或项目申请竣工验收后12个月内(具体以先到达时间为考核时间节点)将注册地迁入本宗地块内，自迁入顺德区北滘镇之日起10年内不得迁离北滘镇。
此外，自项目用地交付之日起36个月内，竞得人在本宗地上的固定资产投资额(包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地出让价款等)不得少于人民币3.92亿元。
出让文件还要求，本地块上的建筑物需由竞得人全部自持，所有物业不得对外转让。以项目用地交付当年的下一个会计年度作为第1个会计年度，前4个会计年度竞得人累计在顺德区内的纳税总额不得少于2亿元，前6个会计年累计纳税总额不得少于3亿元。
值得一提的是，该地块就位于美的集团总部大楼旁边，且曾作为美的集团的停车场。根据地块出让的要求，也引发外界对该地块归宿的关注。
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