据公示,数字经济小镇位于贵阳经济技术开发区的中部,北接金戈路,西临开发大道,南抵贵阳绕城高速,用地总面积为507.45公顷(7611.75亩),小镇范围内包含已批用地共15宗(时代家园、中航电机、云马客车、红林村、红林厂、中航红林产业园、中航技校、数安产业研究院、靶场竞演中心、TCL020项目、王宽布依新寨一二期、货车帮总部基地、货车帮呼叫指挥中心、中联重科(4.130, -0.08, -1.90%)环保产业园、同为物流),扣除小镇范围内已批用地及数字物流产业园用地,本次实际涉及调整用地共155.53公顷(2332亩)。
本次用地调整以数字经济小镇单元整体考虑,调整后主要为整个小孟产业园提供教育、医疗、商业、文化体育以及居住配套服务,并完善区域交通路网结构,提升小孟园区公共服务设施配套及市政基础设施服务水平。
原控规(2009年市政府批准的《贵阳市小河片区控制性详细规划》)中,申请调整地块涉及06-02及07-02单元内多个地块,用地性质以工业、居住、村庄建设用地和非建设用地为主。用地调整后,数字经济小镇(5.07平方公里)内产业用地比例为55.5%,确保经开区安全产业园和物流产业园发展空间;居住及配套用地占44.5%(其中住宅用地占33%,教育、养老、体育等配套用地占11.5%),有利于促进“产城融合”,进一步增强园区后续发展动力,保障经开区打造千亿级园区目标的实现。
本次拟调整用地2332亩,综合容积率2.32,总体建设容量控制为361万平方米。其中:商业、商务用地容积率控制在4.0以下,建筑规模107.7万方;住宅用地综合容积率≤2.2,单个住宅地块容积率≤2.5,建筑规模210万平方米;商业建筑高度控制在150米以下,居住建筑控制在100米以下,地标及超高层控制在180米以下,其余规划条件按规范确定。