佛山越来越多的新地块要求配建有人才住房、公寓，佛山首个人才住房项目美的领贤公馆也即将于9月份开放，关于人才住房的各种细则规定，人才住房价格怎么定?到底哪些人群可以申购人才住房等等，乐居一一为你解惑。
什么是人才住房?
根据《顺德区人才专卖房管理办法(征求意见稿)》规定：人才住房是指政府公开出让商品房用地时，同时设定最高销售价格、销售对象、配建比例等限制条件，由开发企业通过公开竞争取得土地使用权，并严格按照限制条件进行开发建设和销售，建成后可由区相关机构按市场运作提供物业服务的商品房。
人才专卖房采取政策新建和市场配建等方式，在土地出让时就设定了销售对象、销售价格、户型面积等限制条件，竞得者须严格按照限制条件开发建设及销售。
人才住房如何进行定价?
目前只有顺德区发布了具体的定价信息，佛山五区关于人才住房定价可能会各不相同，但人才专卖房的质量，和提供的优惠额度所得到的保障是毋庸置疑的。以顺德区的美的领贤公馆为例，地块出让文件规定了所有人才住宅最高售价不得高于11800元/㎡，在全部人才住宅取得预售证之前，竞得人不得申请办理宗地其他住宅用途和商业用途物业的预售。
按照美的领贤公馆日前公布的信息来看，项目人才专卖房销售价格为9800元/平方米(按建筑面积计算)，而其他非人才专卖房的商品房房源参照当前市场价，售价预计达到24000元/平方米，人才专卖房售价仅为市场价四成。
目前佛山有哪些项目配建了人才住房?
据佛山乐居不完全统计，目前佛山五区中，人才住房项目数量最多的是顺德，其次为禅城，南海三水稍微落后，高明正在挂牌的西江新城地块也规定有人才住房配建的要求。
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