近日，由中原集团主办、佛山中原地产承办的“洞悉”广佛楼市发展区域研究峰会隆重举行，中原地产大陆区副总裁兼华南区总裁李耀智、佛山中原董事总经理余鸿、中原地产战略中心余曦等带来了针对广佛楼市发展前景、商业如何突围以及轨道物业研究的精彩演讲，峰会吸引了120余家广佛地产商及地产业内参与。
针对新的市场环境下的商业地产是否能突围，余鸿认为，商业库存虽然仍大，但在过去的6年间，虽然住宅销售连年增长，但商业地产一直销售面积不大，最多的销售占比只有16%，“可以说是**尚未被激发出来，就像十几年前的深圳，开发商不懂商业运营，基本都是分割销售、变现，对商家的档次定位，没有科学的定位，但今时今日，无论是广深还是香港，几乎都是自持。”余鸿表示，佛山商业发展要需要改变战略思维，从专业运营机构、特色经营以及携手商业巨头、国内资本大鳄、引进专业人才等方面去改变。
