为促进昆明市楼宇经济快速发展，昆明市商务局近日出台《昆明市加快楼宇经济发展支持政策(试行)》。根据《政策》内容，昆明市未来两年将以供给侧结构性改革为引领，从盘活楼宇项目、打造特色楼宇、提升税收贡献、完善楼宇配套四个方面，为昆明商务楼宇的发展提供政策支持，并通过资金补助及奖励的方式，促进商务楼宇去库存。
为实现多渠道盘活昆明市楼宇存量的目的，《政策》鼓励企业及其他社会组织对存量楼宇、在建楼宇、闲置厂房等楼宇物业面积进行更新改造，达到更新改造标准的楼宇项目将可获得相关资金补助。
具体补助办法为，改造面积达到10000平方米以上，且改造后入驻率达到70%以上的楼宇项目，相关部门将对项目改造实施主体给予一次性资金补助，补助金额不超过实际更行改造成本的30%，补助总金额最高不超过1000万元。
而为了打造以主导行业为核心，形成产业集群的专业特色楼宇项目，《政策》对于具有明显产业聚集度的楼宇项目，每年将给予楼宇管理方100万元的奖励，暨入驻率达到70%以上、同一行业企业入驻率达到50%以上，且全年纳税总额达到1000万元以上的楼宇项目可获得该项奖励。
在税收贡献方面，根据楼宇入驻企业每年所缴纳税收的省级一下地方留成额度不同，《政策》还将给予楼宇管理方不同额度的奖励。具体为年纳税额达1000万元以上的楼宇，奖励楼宇管理方10万元;年纳税额达5000万元以上的楼宇，奖励楼宇管理方50万元;年纳税额达一亿元以上的楼宇，奖励楼宇管理方10万元，且纳税额每新增1000万元，楼宇管理方将再获奖励5万元。
不止楼宇项目本身，为了给楼宇入驻企业提供良好的商务经营氛围，《政策》对于利好楼宇经济发展的周边配套服务设施，也有相应的鼓励性措施。
《政策》指出，对于位于楼宇聚集区，营业面积达到5000平方米以上、年营业收入达到1亿元以上，且业态较为丰富、辐射范围较广、能够满足周边楼宇入驻人群日常消费需求的综合购物休闲商场，昆明市总部(楼宇)经济领导小组办公室每年将给予项目50万元的奖励。
此外，为了更好推动楼宇经济发展，《政策》要求各县区要建立楼宇经济运行监测体系，设立相应工作机构，优化楼宇管理服务，并设立楼宇综合服务办公室，做好楼宇企业统计数据报送，工商、税务、社保等业务办理，政策宣传等。
《政策》内容还明确，自《政策》发文之日起至2018年12月31日止，凡用于商务办公、商业经营、科技研发等用途，建筑面积在10000平方米以上，不含住宅及附属设施的楼宇项目，在运营过程中达到相关标准便可享受相应的奖励政策。
