一个集商贸物流、文旅创意休闲、高品质生活居住等于一体的现代服务业集聚区，正在沈阳市沈河区南塔商贸区内迅速崛起。当地政府部门全力推动新业态多元融合，打造创意服务新经济增长点，全面提升东北鞋都“靓经济”，助推区域发展转型升级。
打造都市经济“靓果核”
位于浑河北岸、五爱市场南部的沈阳南塔商贸商务区，面积约20平方公里，是沈阳现代服务业重要集聚区之一。这里汇集高端商务、现代商贸、文化创意休闲等产业集群，密布多家鞋业箱包、日用工业、家具家装等大型专业市场，素有“东北鞋都”之称。
“今年是我闯关东、来沈阳创业第十个年头，已累计完成投资15亿元，建成和打造出沈阳国际鞋城、南塔·沈阳箱包时装奥莱城两个现代服务业项目，” 辽宁省皮革鞋业商会会长、浙商叶晓亮接受记者采访时认为，“东北振兴带来更大商机，越来越多的产业资本正跨越山海关投向东北。”
据沈阳市自然局最新公告信息，在沈阳国际鞋城对面，一宗2.6万平方米的建设用地，被一家大型开发建设企业以16.4亿元的总价竞得，折合楼面地价(每建筑平方米1.83万元)。
“这再次释放出产业资本在沈阳发展的强大信心。” 投资界有关人士分析认为。来自沈阳市沈河区政府最新信息显示，五爱(南塔)商贸区整体销售额在去年实现了550亿元。
沈河区制定实施《商贸业转型升级规划》，带动南塔地区新兴业态聚集。以加快东金廊建设为牵引，打造五里河高端商务集聚区，改造提升天坛商贸集聚区，规划建设长青中央活力区和浑河文化创意休闲区，打造都市经济“靓果核”，推进形成区域经济增长极。
升级东北鞋都“靓经济”
记者采访了解到，随着老工业基地振兴步伐加快，海内外资本正加快向沈阳布局。
“我们对老工业基地振兴的信心日益增强，不断追加在沈阳的投资，”接受记者采访的一些产业界人士表示。据叶晓亮介绍，沈阳国际鞋城和箱包时装奥莱城的投资运营规模越来越大，已发展成为东北最大鞋业批零中心之一、东北最大箱包时装集散地之一。
沈阳国际鞋城在当地率先开创专业市场“商场化”运营模式，日客流量提升到3万余人次，年交易额达50余亿元，日客流量达3万人，入驻商户达1000多户。顺应消费升级，箱包时装奥莱城打造情景式购物摩尔新商业模式，以活力、时尚、品质消费理念汇集众多优质个性化服务产品。
“东北鞋都”内一些创业者表示，将继续深耕沈阳，完善投资和业态，拓展线上线下、网红资源和服务项目的融合，探索网红直播、时尚主播、店长主播等新形式，升级鞋都“靓经济”。
根据沈阳市沈河区政府规划，未来几年将以五爱(南塔)千亿产业集群建设为重点，推动传统商贸业转型升级。通过产业结构、服务品质、业态模式的调整提升，促进总部经济、会展经济、创意经济、网络经济等高端服务业态发展。
