南京一系列限购政策的出台让房地产市场降温同时也渐趋理性。10月18日下午，房地产界的部分专家、**人以及相关政府人士围绕“江北智慧城如何走高新技术园区之路”展开了沙龙讨论。钱旺信控集团董事局主席张小雷、南京林业大学不动产研究中心主任孟祥远、南京市房产促进会秘书长张辉以及相关媒体代表和高新企业代表参与了这次沙龙。
自江北新区于2015年6月27日获国务院批准设立以来，南京市委市政府极其重视江北新区的发展。近日，南京市委市政府出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》，指出要举全市之力把江北新区建设成为新南京发展龙头。江北新区是全国第十三个，也是江苏省的国家级新区，是南京新的经济增长极。而江北智慧城项目位于江北新区的最**区域，南京市政府(宁政办发〔2010〕12号)将该项目列入新型工业化50个重点大项目之一。
江北智慧城占地215亩、总建筑面积45万平方米，由22座独栋办公别墅、9座高层研发大楼、1座高端酒店及相关商业配套组成，其中一栋50层是江北地标性建筑。园区建筑规划采用了多组团设计，涵盖了独栋、高层及LOFT三种办公建筑形态。
据介绍，江北智慧城原为福中集团所有。在悉心积攒了十年之后，出于各方面考虑，福中集团决定转让这一项目，但在寻找买家的过程中，福中集团可谓极尽心思，希望能为自己的“孩子”找到合适的下一家。经过几番考察和谈判，钱旺信控集团以其实力与诚意最终成功携手福中集团，并于今年8月正式签订了转让协议，对比市场价而言，以极低的成本获得了该地产项目。江北智慧城在经过一段时间的地产“高烧”后，尤其是乘着江北新区的后起之势，目前该项目综合市值已将近200亿元。
江北智慧城目前定位走高新技术园区发展之路。不同于美国硅谷以及亚洲“硅谷”——台湾新竹科学工业园区发展经验的是，江北智慧城走高新技术园区发展之路有其得天独厚的优势。据该集团董事局主席张小雷介绍，钱旺信控集团做互联网起家，但一直关注地产行业，并在此领域有多项，目前地产行业产值达300多亿元。该互联网企业经过几年的沉淀积累，已拥有庞大的客户群且形成巨大的流量，互联网企业跨界地产是其实现流量变现的一种方式。当今时代，无论是地产等传统行业，还是高新技术产业，都对“流量”有着迫切需求，因此，通过互联网平台引流到江北智慧城这样的地产项目中，同时又可借平台流量的力量给予入住的高新企业提供便利和实惠，其实是一条双赢之路。
