做地长达10年之久的杭州武林商圈“绝版宝地”——百井坊地块成功出让，由恒隆地产全资附属公司晟乐有限公司以107.3亿元总价竞得，为杭州的城市国际化进程再落一子，也为杭州高端商业和产业集聚再添浓重的一笔。
百井坊地块所处的下城区是杭州市的核心区域，有“杭州的心”、“城市的眼”的美誉，总面积31.46平方公里的土地上，一条德胜路把城区划成了武林都市和武林新城。
百井坊地块是武林商圈的最后一块“拼图”：东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等，西至打枝弄，北到体育场路，南接百井坊巷。地块出让面积为44827平方米，地上可建体量为19.41万平方米，总起价49.1亿元，经过近8小时、336轮的竞价角逐，成交总价107.3亿元，折合楼面价55285元/平方米，溢价118.51%。这也是杭州土地出让史上的第一宗百亿级商业用地!
用下城区商务局负责人的话来说，“未来百井坊地块将对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区，写字楼部分也将建成国际金融、中介服务、信息技术、文创产业等高端企业集聚的国际顶级企业集聚地。”
百井坊地块从2009年启动征迁改造至2018年5月28日地块成功出让，出让背后的影响力极其深远，这既是杭州市下城区加快老城区有机更新、经济转型升级、武林商圈提质扩容的一个缩影，也为杭州这座独特韵味、别样精彩的世界名城打造、国际化进程推进落下重要一子。
坚定不移打造全域中央商务区
作为杭州城区的中心地带，下城区商贾繁盛至今。不管是当地人还是外地游客，要逛街首先想到的就是武林商圈。早在几年前，武林商圈的商贸收入就破1500亿元，创下举国闻名的购物品牌。这也让杭州下城区拥有深厚的商业基础。
但在快速更迭的互联网时代，有基础并不代表可以止步不前。在前行的道路上，就像改良一幅画和在白纸上重新绘画那样，对下城区而言，转型升级比在一片空地上拔地而起一座新城更加具有挑战——要有破的决心和智慧，才能有立的行动和成果;要有对自身有足够清晰的认识，才能有改革和前进的持续动力。
“在认识层面上，我们反复强调，进入新时代，经济建设仍然是我们的中心工作。现在我们的事情很多，经济建设这条主线一直没有改变过。”杭州市下城区委书记陈卫强的目标明确而清晰，“我们想得很纯粹，就这么巴掌大的地，发展经济要有所取舍，有所作为，重点是聚焦五大产业。”
2017年，下城区也交出了一份亮眼的成绩单：全区实现地区生产总值903.48亿元，同口径增长7.6%，商贸、金融、文创、健康、信息五大产业同比增长8.4%。实现财政总收入151.25亿元，其中地方一般公共预算收入82.04亿元，同口径分别增长11.33%和9.28%。实现社会消费品零售总额1111.49亿元，同比增长10.1%，总量和增量全省领先。
陈卫强提到的五大产业，其中第一大产业，就是立足于下城区优势基础的商贸服务业。
陈卫强介绍，下城区的经济结构以现代服务业为主，占全区生产总值的比例超过了95%。虽然下城的地理位置绝佳，但房地产的构成一直不到20%，区域经济发展主要依靠的还是具有悠久历史的商贸业。作为杭州的中央商务区，他又给下城区的定位目标增加了“全域”两个字，意味着下城区31.46平方公里将全区域打造成杭州的中央商务区，在全区域内，打造一个集纳商业、商务、商人、商旅的完整生态。
陈卫强并不避讳下城区目前面临的问题和挑战：“尽管下城区服务业的占比很高，但结构还不让人满意，货物贸易依然占大头，智力和知识相关的贸易占比不高。”在他看来，在已有的基础上还能看到的短板，正是下城区提升的空间和方向。“我们的商贸正在提升，不是简单的贸易，而是重点培植中介服务业，比如会计师事务所和律师事务所这些高端服务产业。”他以中美贸易的特点为例说，我国跟美国贸易的顺差是商品，但服务贸易却是逆差。下城区有责任打造中介服务的高地。
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