随着经济形势的不断发展以及产业的深度变革，产业结构发生了根本的变化。粗放式工业园区已无力承载如智能制造、高端新型电子信息等新兴产业的发展，面对越来越汹涌的新一轮产业革命，昔日的明星村陷入了厂房空置、村集体经济发展停滞的窘况。
山重水复疑无路，柳暗花明又一村。2015年奥园地产入驻，梅溪工业园变身奥园广场。短短3年间，昔日的旧厂房被打造成为城市综合体。层层高楼拔地起，梅溪旧村换新颜。
梅溪工业园的华丽转身仅是珠海香洲旧工业区转型升级的一个缩影。走在它前面的粤富华玻璃纤维厂，如今以富华里的全新面孔跻身城市新地标，成为旧工业区转型升级当仁不让的珠海样本。
在日前举行的“再燃改革激情，重整行装再出发”香洲区党政班子专题研讨会上，香洲区提出要跳出珠海看香洲，确立了打造粤港澳大湾区核心城区的新目标。
新目标需要新发展，新发展需要新载体。作为土地资源已日渐稀缺的主城区，香洲区必须加快从存量土地上寻找发展空间的步伐。而当前该区紧锣密鼓开展的旧工业区转型升级，正是当前和今后一个时期促进香洲经济转型提质增效的一个重要抓手和核心工作。
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