在北上广深这些中国一线城市越来越强调城市精细化管理的背景下，佛山这样的制造业城市也提出城市治理现代化、科学化、精细化。归根结底，目的在于进一步提升城市品质，这不仅是一线城市发展的必然之路，对于二、三线城市来说也是根本需求。我们发现工业城市面临产业提升的需求，这就需要更多人才加入其中，打造品质城市为的是吸引更多人才。
回顾历史，我们可以看到改革开放40年以来，像佛山、东莞这样的城市，工业化是它们发展起步的主旋律。农村地区向工业化发展，各村各镇都发展工业，呈现“村村点火”的势头。佛山工业化过程伴随着快速的城镇化，经济水平比较发达，但是最近几年也面临着产业升级的困境。
我注意到，近年来，佛山及其中心城区多次提到要推进城市升级，就是因为产业升级遇到了瓶颈。产业升级需要研发人才、高阶人才，但是这些人才往往不太愿意落户城市硬件配套较为落后的城市，这样一来产业升级创新之路就不好走。要吸引人才，唯有进一步提升城市品质。
在城市硬件方面，佛山一直在推进道路改善、地铁修建、新区建设，另外还对老城区进行改造拆迁，践行“微改造”的概念，近几年来佛山的城市面貌有了较大的提升。然而，城市面貌总体上由硬件支撑，也需要有相应的软件配套，强调城市治理精细化、科学化，就意味着佛山中心城区已经意识到城市发展要“软硬结合”。虽然佛山不是一线城市，但要吸引一线的人才，城市规划建设管理水平要向一线看齐。经济实力要转化成为更好的城市形象，最终提升城市品质。
以广州为例，广州市区建有很多立交桥，这些建筑大多都是城市区域的交会点，但是因为使用年限较长，许多立交桥桥体内部水泥都裸露了，因此广州官方组织对立交桥重新刷油漆，对交通设施进行精细化管理，建立机制加强对交通设施的维护保养。与广州相比，佛山在城市道路、交通、环境、文化、绿化等方面的管理还有提升的空间。
佛山中心城区也没有太多土地资源，城市提升所需要的资源要从“三旧改造”中去要。不仅是佛山，像东莞、中山这样的珠三角城市，都必须以“三旧改造”为主要举措，腾出城市升级空间和资源来提升城市品质。珠三角工业化早期，以劳动密集型产业为主，如今逐步向资金、技术密集型转型，发展电商、物流、新能源等新兴产业。对于许多珠三角城市来说，工业发展初期“村村点火”遗留下来许多旧工业厂房，这些厂房已经不再适合现代工业的发展要求，但从另一个角度看，遗留下来的老厂房也是一种资源。
如何通过“三旧改造”提升城市品质?我认为应该对厂房进行分类开发，不能“一刀切”。首先，对于历史比较悠久，处于市中心的老厂房，需要把这些厂房保留下来，转化成为文化创意园、创业产业园，活用历史遗产，把它们改造成中心城区需要的形态，引进高附加值产业。
其次，对于一些二三十年历史，甚至只有十来年历史的老厂房，可以考虑拆除，腾出中心城区发展空间。一般来说，这些厂房没有太多保留的价值，根据实际情况，可以继续利用，改造成其他类型的工业厂房，匹配企业需求引进工业企业。但是在我的观察中，这些相对“年轻”的厂房往往建筑结构简单、功能分割不完善，很难满足大企业的需求。
珠三角早期的工业发展，也带来了厂房分布零散、权属分散等问题。在中心城区当中，厂房分布可能东一块西一块，有的归镇里管，有的是村集体所有。为了满足现代工业发展需要，这些厂房必须统一、成片开发管理，做成园区形式，用新材料建新兴厂房，适应产业需求，提升管理水平。
猎头公司咨询热线：400-067-9767
个人高薪职位查询请登录：www.aimsen.com
更多猎头资讯请关注埃摩森猎头视野：aimsen-shiye
