核心提示：根据《方案》，为吸引人才，北京未来五年计划供应住房超150万套，其中细节和对房地产市场产生的积极影响尤其引人关注。
9月26日，北京市人民政府新闻办召开《关于率先行动改革优化北京市营商环境的实施方案》(以下简称《方案》)新闻发布会，根据《方案》，为吸引人才，北京未来五年计划供应住房超150万套，其中细节和对房地产市场产生的积极影响尤其引人关注。
为解决人才的住房问题，未来五年计划供应住房超150万套
根据《方案》，本市将加大人才住房保障，加大住房供应力度，未来五年计划供应住宅用地6000公顷、建设住房不低于150万套，合理确定各类住房供应比例。此外，创新人才住房保障机制，采取购租并举方式，满足人才多层次住房需求。以产业园区为重点，通过新建、收购、改建、长期租赁等方式，加大人才公租房筹集力度，由园区企业自持、统一配租，优先满足入园企业人才住房需求。未来五年，在新城、交通枢纽、产业园区等重点区域，推出1000公顷集体建设用地用于建设满足多层次居住需求的租赁住房等。
住宅用地供应计划细节：租赁类产权类住房三七开
《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》于今年4月同时发布。
根据计划，未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保障150万套住房建设需求。其中，2017年，全市计划供应住宅用地1200公顷，其中国有建设用地1000公顷，集体建设用地200公顷，以保障30万套住房建设需求。
在供地空间布局上，将严格落实“中心城区、中心城区以外的平原地区、生态涵养区”的区域功能定位，中心城区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%，中心城区以外的平原地区土地供应量不低于全市土地供应总量的65%，生态涵养区土地供应量不高于15%。其中，城市副中心、新城、“三城一区”(即中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区)等范围内土地供应量占土地供应总量的70%以上。
“本市增加供给住宅用地，也是为了保障改善民生，通过引导预期来稳定房地产市场。”市规划国土委相关负责人说，在这份计划中，北京市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持购租并举，持续推进建立“以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求”的住房供应体系，优化住宅用地供应结构，努力建设国际一流的和谐宜居之都。
据测算，今后五年全市住房建设需求150万套，其中产权类住房100万套，租赁住房50万套。市规土委相关负责人表示，产权类住房中定向安置住房计划供地1230公顷，自住型商品房计划供地1020公顷，普通商品住房计划供地2450公顷，租赁住房计划供地1300公顷。
“如果从整个房地产市场调控的角度来说，明确土地供应计划、保障持续稳定的土地供应，可以视作宏观调控组合政策的一部分。”这位负责人说，本市将加快建设“以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求”的住房供应体系，优化住宅用地供应结构，多措并举努力实现住有所居、和谐宜居。在这些方面，年度供应计划有利于稳定近期市场预期，而5年计划则对稳定中长期的市场预期有益。
据此前消息，今年北京的土地供应计划将继续完善供应计划调整机制，条件成熟的地块适时纳入计划。
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