2020年8月26日，广州番禺区发布《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》。此次政策明确了各类人才的导入，也降低了人才导入的成本，客观上对于相关住房消费需求的提升等也有积极的作用。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次政策最大的变化就是在人才卡申领方面，增加了“银卡”的概念。根据政策规定，有4类群体可以申请此卡。其中前两类是值得关注的。第一、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才。第二、在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务，且不符合白金卡、金卡申领条件的人才。从此类规定可以看出，对大专以上的中高级企业管理层，是可以申请此类人才卡的。拥有此类人才卡后，在人才落户、子女教育等方面就享有便利。
2、政策意义
番禺此类人才政策，客观上降低了人才进入的门槛，也有助于激活相关的购房需求，应该说是在人才政策下的一种新的红利。若是观察广州最近两年的政策，可以看出，花都、黄埔、南沙等区都出台过人才政策，也使得购房的门槛降低。对于番禺此类政策，也具有此类优势。总体上说，后续人才导入速度加快，这对于增加购房需求等有积极作用，这也是相关房企可以重点挖掘的客群资源。后续相关住房项目的去库存状况也会有所改善。
