业内人士认为，取消购房落户政策，将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴，将成为一种新的趋势。采访中，更多市民关心，租房真的能够享受到和买房一样的基本公共服务吗?国务院发展研究中心房地产研究员刘卫民指出，人们更期待与户籍捆绑在一起的优质公共资源。刘卫民说：“从现在大家的诉求来看，可能只是‘住’还不行，大家更加关注在住房之上的一些社会公共服务包括教育、医疗、卫生等。过去社会公共服务的配置往往是跟户籍人口挂钩的。现在要和常驻人口挂钩。”
中原地产首席分析师张大伟认为，基于租赁关系的立场不同，房主一般不会愿意承租人落户，这就可能引发权利分割的冲突，引发租金上涨，关键是要看政策细则如何设置与落地。
至于很多城市曾经或者仍然保持的“购房入户”政策，是另外一条入户通道。这类似深圳和广州的私家车牌照，你可以免费抽签(类似积分入户)，也可以去参与拍卖(类似购房入户)。通过购房入户，可以缩短等候时间，绕过一些门槛。
但整体而言，中国除了京沪之外的大城市，都在放宽入户门槛，加入人口争夺战。此次无锡的新政，跟自己此前的政策相比带有放松的含义，虽算不上“开先河”，但却是是值得肯定的。
人才流动促进财富再分配
中国人口将加速向拥有优质资源的高级别城市(及其城市圈)集中，人口失衡将加剧。
所以显然这是一场中国城市间的财富再分配，就是一个抢钱抢人抢地盘的年代，未来各地都会细化人才战略，必然打破凝结在房子中的社会福利，把福利还原到人的身上。
而在房子这方面，由于二线城市已经不便宜了，老实说，如果还是买房落户，吸引力并不强。反正都买不起，还不如在特大城市多赚点钱。所以考虑到这点，未来的大方向也必然是租房落户以及租购同权，如果落户都不需要房子，再加上租购同权，必然对于房产的需求大幅下降。
人才流入房价才会坚挺
能够抢到大量人才的地方，也许房价会因为人口的持续流入而坚挺，如果在这波浪潮中仍然没抢到人，未来五年仍然没有人口流入的地方，那么未来将陷入彻底的流动性枯竭。房子中的福利消失了，回到了人的身上，那么你的房子要卖给谁呢?
作为个体，在这样一个时代，我们一定要把握住机会。未来中国的城市会出现明显的层次化，按照产业划分城市特质，按照发展状况，形成城市群的阶梯，像低端产业在特大城市应该越来越艰难。什么事都要趁早，去的早反而会争取到更有利的发展红利。趋势已经在变化，如果你还不变，就错过了人生逆袭的机会。
“租房可落户”不是口号
最后，“租房可落户”并不是一句口号，而是要求地方政府大幅增加房源租赁供应，目前国内各三四线城市房产面临去库存，而房屋租赁市场却不成规模。如果光靠政府解决房屋租赁问题是不够的。那么，政府部门只有引导开发商拿出更多的房源通过“以租代售”的方式来“去库存”。而对于开发商来说，目前三四线城市房价处于补涨阶段，把商品房变成公租房实在划不来。部分二三线城市已明确“租房可落户”，这只是吸引人才和消化库存的一个手段。一方面这些城市本身教育、医疗福利就不高，对外来人才的吸引力有限。另一方面，一些城市“租房可落户”门槛设置较高，并非是普通人想落就可以落的。
