如何留住人才已经不仅是政府部门的课题，更多企业也将其作为社会效益和经济效益的连接点。
5月以来，港珠澳大桥捷报频传。作为港珠澳大桥口岸之一的珠海，也因为大桥的建设，甚至是粤港澳大湾区概念而受到关注。
借助粤港澳大湾区，在城市群分工、协同、共享的概念下，珠海的产业定位愈加清晰，逐渐形成海洋经济、口岸经济、生态旅游经济等差异化的城市定位——需要大量的专业人才已是题中应有之义。
但与此同时，珠海的房价也紧跟一线城市脚步上涨。据中原地产数据，2016年珠海全市商品房住宅均价19612.62元/㎡，同比上涨22.53%。而拱北、老香洲、吉大等片区已“破3”。虽然半年内两次限购对房价起到一定遏制作用，但住房成本高企，这也或多或少成为了珠海吸引人才的隐形压力。
近期，格力地产(6.560, 0.01, 0.15%)启动“珠海优才置业计划”，围绕3月珠海正式实施的《珠海市人才引进核准办法》的10类人才，推出针对性的购房政策，降低买房门槛。满足条件的优秀人才在其限定楼盘内申购商品房，累加购房优惠最高可达50万元。
“这实际上是企业承担了一定的社会责任。但将人才引进、人才住房和房地产企业挂在一起，只有中国。虽有阶段性和必然性，但绝不应该成为未来的方向。”中国社科院城市发展与环境研究中心原主任、中国城市经济学会副会长牛凤瑞说。
珠海新机遇
粤港澳大湾区自从被写入今年两会政府工作报告后持续“霸屏”。
2014年，深圳市政府工作报告首次提出“湾区经济”概念。而如今的粤港澳大湾区已经覆盖了11个城市：位于出海口位置的广州，大湾区西岸的珠海、中山、佛山、江门、肇庆，东岸的深圳、东莞、惠州，再加上香港和澳门两个特别行政区。
在中国国际城市化发展战略研究委员会副主任、中国(深圳)综合开发研究院资深研究员李津逵看来，与传统的珠三角定位不同，粤港澳大湾区不仅是加上了港澳，而且是从海洋的角度来看一个区域的使命和功能，体现中国从面向大陆、背向海洋走向面向海洋。
可在过去几十年中，大湾区西岸的发展却相对滞后于东部的发展。
其中，位于大湾区西岸的珠海尤为明显。实际上，与深圳一样，珠海也是1980年设置的四大经济特区之一。但目前，深圳已成功跻身一线城市，珠海2016年的GDP却低于佛山、东莞、江门和中山，在粤港澳“9+2”城市格局中排在了第三梯队。
但从另一个角度看，牛凤瑞认为，大湾区西岸的人口密度、经济密度和产业密度都较低，可见未来的发展空间较大，具有后发优势。
据珠海市政府网站数据，珠海的陆域面积1711.24平方公里，海域面积6135平方公里。珠海是珠三角城市中海洋面积和海岛面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市。大陆海岸线长达691千米，有大小岛屿218个。
对此，首都经贸大学土地资源与房地产管理系原系主任赵秀池指出，湾区经济、港口经济、海洋经济以及随之而来的还有旅游经济、体验经济将是珠海未来的发展机遇。
