2016年月以来，深圳出台“社保三年改五年”“户籍单身人士(含离异)限购1套住房”等房地产调控政策后，深圳房地产市场调控效果初步显现。深圳市安居工程保证“十三五”建人才住房不少于7000套。2017年深圳将继续实施119项民生实事，同时继续推进一大批的民生“微实事”，动员基层组织，听取居民要求，进一步优化服务方向。今年，深圳还要加大住房保障。新开工及筹集人才和保障性住房8万套、供应4.5万套。
具体以地铁为例，作为市民出行的重要方面，在报告中已提及有10条左右线路要加快施工，同时开通几条新的线路以方便市民出行。另外，对于供水管网的改造、医院建设、教育学位等方面也已经在政府报告里作了详细的安排。
18日，据国家统计局数据显示，2016年12月，在全国70个大中城市中，一线城市新建商品住宅价格环比涨幅已率先由上涨转为持平。
具体来看，在北上广深四个一线城市中，仅有广州楼市新房价格在去年12月录得正增长，其他三座城市环比均有不同程度下跌。
建人才住房不少于7000套
2016年11月24日，“盐田人才安居有限公司将打造成为区级人才住房投融资平台、建设收购平台、住房租赁平台。”在揭牌仪式上，盐田区委书记杜玲表示，公司的成立对盐田区进一步加大人才住房建设和供应力度，促进各类人才“孔雀东南飞”，将盐田打造成为“梧桐人才”高地，具有十分重要的意义。
除了盐田区，深圳市人才安居集团已经与宝安区、大鹏新区分别签署了合作框架协议。杜玲希望市人才安居集团积极发挥自身优势，综合运用企业化与市场化的手段，和盐田区一道全速推进辖区人才住房开发建设。“深圳已经进一步的保障人才住房，确保安居工程顺利进行。
多层次保障实现“来者有其住”
在保障房来源上，深圳市住建局还表示，将鼓励企业将闲置的老旧工业厂房改造为集中式人才公寓并进行规模化租赁经营，并计划将“城中村”改造为一批安全有保障、配套较完善、居住有特色的保障房;对不影响城市规划，质量与消防满足使用要求的既有建筑，通过长期租赁、依法没收或者征收等方式，将其纳入新增保障房房源。
另一方面，该局将利用地铁车辆段、公交场站、变电站、消防站等公共设施上盖建保障房，并尽量加这一比例。同时，鼓励在新建学校、医院等公共设施时，配建一定比例周转性保障房;鼓励市属国有企业划拨用地和重点科技企业受让用地配建人才住房。
该局还根据不同人才提出不同的保障措施，其中，对高层次人才实行高水平保障，将建设一批90—140平方米左右的人才住房，对这类人才实行定向配租或定向配售。对海外人才、在站博士后和短期来深工作的高层次人才提供租住高级人才公寓，符合条件的给予租金补贴。
深圳一直以来都是备受关注，这是一场全方位、系统性的楼市调控，深圳楼市降温预期已经形成。更多的政策调控之下，最后导向楼市成交情况稳定，从成交情况中，看出楼市调控政策见效初显。采用“先租后买”人才住房的模式，逐步加大对教育、医疗等重点民生领域的实用型人才的保障力度;对新毕业大学生则在地铁沿线、地铁车辆段上盖物业中加大20平方米左右小户型人才公寓的建设规模，也实行定向配租，确保这部分人才的就业和生活方便。
