无锡,2016年12月6日——全球领先的房地产服务商戴德梁行主办的“戴”你走近魅力无锡——“中外企业在无锡”高峰论坛在无锡苏宁凯悦酒店成功举行。戴德梁行在会上与无锡市商务局及苏宁置业无锡苏宁广场项目亲切会晤,并分别签署战略合作协议。会上戴德梁行进行了“智慧城市选择无锡”、“2020跨国企业选址战略与趋势”两场主题演讲,并与现场业内人士以“楼宇经济时代来临助推无锡快速发展”为题,共同探讨在楼宇经济及城市更新背景下的无锡未来发展。
同期,戴德梁行企业服务部正式设立无锡办公室,点对点地为无锡市场的投资者、开发商和企业客户提供一站式房地产服务,凭借国际化平台与本土化资源将国内外优质企业客户引入无锡,助力无锡经济发展腾飞。
改革开放以来,无锡凭借外向型产业的发展,经济高速发展,GDP总量位居江苏省前三,经济总量位居全国18个普通地级市第二位。目前无锡积极发展新产业、新技术、新模式,大力推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展,全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系,把无锡打造成国内一流,具有国际影响力的制造强市。
无锡写字楼市场发展潜力巨大,2013年前,无锡写字楼市场高品质楼宇稀缺,租金较一线城市有较大差距;自2013年以来,随着高品质楼宇的逐渐入市,以及无锡全市经济发展带来的市场需求的上升,租金较前几年有一定增幅;其中,保险、证券等传统金融行业为无锡写字楼市场的需求主力。
无锡市传统CBD位于梁溪区(由原崇安、南长、北塘三城区合并),拥有以苏宁广场、恒隆广场、九龙仓国金、云蝠大厦、茂业世金等高品质写字楼项目,目前已吸引到联太大都会人寿、索尼、瑞士银行、东芝、花旗银行、3M、大金空调、新东方、中融信托、新华保险、中宏人寿、国泰君安等国内外知名企业入驻。2015年梁溪区地区生产总值1,009.94亿元,以全市1.5%的土地面积贡献了11.8%的GDP总量。梁溪区未来将进一步强化“市”地位,积极引进高端产业项目。创新老城更新机制和更新模式,加快推进城中村和老工业区旧城更新,深入研究地区产业业态和消费需求,努力形成优势互补、差别竞争的产业竞争格局。
除传统CBD梁溪区以外,滨湖区太湖新城金融街是正在崛起的新兴CBD。太湖新城中部金融商务区定位为区域总部集聚区、金融创新试验区、金融信息化先导区、特色金融市场示范区,凸显科技金融的优势与特色。金融城商务区总占地面积2.2万平方公里,总规划建筑面积约为700万平方米,目前已完成建设的有无锡金融、平安财富、报业大厦、嘉业国际城、恒大财富等项目,而以宝能城为代表的更多大体量的办公楼集群将在未来几年逐渐入市。目前已有国联集团、平安集团、无锡农商行、兴业银行、华夏银行等金融企业入驻金融街,周边商业配套正逐步完善。