2019已经结束，谈起这一年，强子露出了苦涩的笑容，这一年里，他不光收获了爱情的结晶，也在一波三折后，获得了自己人生中的第一套房子。谈起苏州数万就业人才，强子绝对算的上是其中一个，作为复旦工商管理硕士、百强企业高管的他，在今年人才优购房的道路上走的并不顺利。他究竟遇到了哪些困难?又是如何一一克服的呢?
为了孩子，我决定买套房
初次见到强子的时候，他身着一身笔挺的西装，梳着背头，满脸的微笑，给人一种莫名的亲近感，让我们看到了一个年轻有为，富有亲和力的成功人士。
“感谢乐居选我来接受采访，其实这些事我早就想找个人说一说了。”这是乐居君见到强子时，他说的第一句话。
采访伊始，强子给乐居君简单介绍了一下自己。1983年10月出生于湖南长沙，由于父亲是数学老师，他从小便对理科方面的东西产生了兴趣，初次接触苏州，还是在他上大学的时候。2001年，他考上了苏州大学，就读于计算机专业，并在之后考入复旦大学，拿下了工商管理硕士学位，目前就任于园区某家百强企业，担任部门高管。
谈起为什么最终会选择在苏州定居，强子尴尬地笑道：“没办法，我老婆是苏州人。”
强子与他妻子是大学同学，在大学毕业后不久，两人便到了谈婚论嫁的地步，不过迫于双方经济条件的缘故，即便是结了婚，两人也一直没有买房。“还好和老丈人关系不错，不然这年头没房哪有人肯把女儿嫁给你。”
婚后小夫妻两人选择了租房度日，生活也算过得平平淡淡，强子也就一直没把买房的事情放在心上。然而，就在2018年11月，强子的妻子怀孕了。
“孩子来的还挺突然的，当时我有点乱了手脚。我们两口子租个房子住还没啥关系，多个小孩的话，就得好好考虑房子的户型和周围学区了。”强子说道。
考虑到自身工作等因素，强子决定在园区购置一套属于自己的房子。可是近年来，园区房价水涨船高，像强子这样的一般白领，又哪是那么容易就能买得起的呢?一时之间，他陷入了困境。
“最初时候是想买二手房的，结果去中介那看了看，感觉就接受不了了。我们这代人如果不依靠父母的帮助的话，还是挺难买到房子的。”强子说道。
由于自己家庭经济原因，强子一直没能选到自己理想中的房子，事情也就一度停滞不前。直到某天他与客户吃饭时无意间谈论起此事，客户的一句话提醒了他。“强子你算是苏州人才吧，你为什么不考虑考虑人才优购房呢?”
在一番深入了解后，强子如梦初醒，他觉得这未尝不是一个好办法，至此，他便踏上了人才优购房的道路。
买房过程坎坷，我都过劳肥了
目标定好了，那接下来就到了行动的时候。但在人才优购房的道路上，强子走得并不顺利。首先第一关，便是开具人才证明。
“那时候园区人才证明太难开了，我连续申请了两次都没有通过，特别是当时办事的那个人，态度很差，说的东西都模棱两可。”强子说道。
据了解，开具园区人才证明需要专业技能职务证明或资格证书、学位和学历证书、园区劳动合同、社保和个税缴纳证明、户籍证明、婚姻证明等资料。
2019年3月-4月，强子陆续申请了两次人才证明审批，都由于申请资料不符合要求或缺失而没有审核通过。他说，那时的他有过放弃的想法，但看了看挺着大肚子的妻子，他没有选择放弃，反而是咬紧牙关，准备了更完善的资料证明，甚至还回到学校找以前的导师开具了证明，终于在4月底的时候，通过了审批。
本以为事情终于告一段落，却没想到这只不过是麻烦的开端。“我也是拿到证明以后才发现，苏州的人才是真心多，而人才房却相对稀缺。”强子说道。
“记得有一次去一个楼盘登记的，就起晚了一点，我原本以为没什么关系的，结果等过去的时候才发现由于登记人数过多已经提前结束了，和我一样没有登记上的不在少数，回家被老婆痛骂了一顿。”强子略显无奈的摇了摇头。“九年义务教育，三年高中，四年大学，两年硕士，我感觉我书读的已经够多了，然后到了这里买房，我才发现我和大家一样都在同一起跑线上。”
在那之后，强子和妻子陆续看了不少项目，他说，其中满意的也就三个左右，大多数项目都因为交通不便和价格高出预算而放弃了。“现在苏州园区房价真的太高了，期间我也有想过去买相城那里的项目，但最后思考了一下还是决定咬咬牙买园区的，现在可能会觉得很麻烦，但考虑到将来发展的话还是那里更有利一些。”
强子参与了多个楼盘的摇号都铩羽而归，最令他印象深刻的，还数参与中海共耀路68号的人才优购房摇号。该项目共提供了236套人才优购房，然而前来抢房的人才却将近一千多人，也就是平均五六个人抢一套房。现场人山人海，抢到的人神采飞扬，没抢到的人唉声叹气，而强子便是没抢到房的人之一。“抢的到，说明他们运气好，我就没那运气。”强子笑着说道。
看房的这些日子，强子胖了不少，他说这是过劳肥胖，每天上班要抽空浏览网页看看项目信息，晚上回家还要照顾怀孕的妻子，睡觉前还不能忘了研究一下最新的人才优购房的政策。“很多人都看不懂政策，我也是其中之一，之前有人告诉我，说现在能看懂政策忽悠你买房的，那都是骗子。”
说到这，强子跟我们分享了一个自己被骗的小插曲。当时他正在一个房友群探讨自己买房的问题，突然有一个打着中介旗号的人找到他，表示自己能够帮忙抢房，百分百成功，事成后才收费，那时的强子买房心切，便按照对方的意思转了两百元的“茶水费”。但房子的事情还没个着落，对方却一而再再而三的向他索要各种费用，这时强子才反应过来，自己是遇上骗子了。“买房这件事真急不得，还得找正规机构。做个明白人比什么都重要。”
今年7月，在自己的努力和各方朋友的帮助下，强子终于如愿以偿的得到了自己的第一套房子。“除了上班有些远之外，其他都挺好的，主要是老婆也满意。”强子打趣地说道。
96平米，两房两厅一卫，这样的户型在园区实在称不上优秀，但却是强子现在所能得到的最好的选择。他说，那天站在客厅中央，透过阳台眺望着远处的风景，很长时间没有流过眼泪的他突然感觉鼻子一酸。“就像是很久以来的努力终于得到了认可一样。”
苏州人才太多，优购房门槛应该提高
如今，强子和妻子已经住进了属于他们的新巢，同时还多了一个爱的结晶——他们的女儿天天。谈起女儿，强子也难以掩饰脸上的笑容，甚至还向乐居君分享了女儿满月时的照片。“对现在的生活环境很满意，每个月还的房贷也还在可以接受的范围，虽然有点拮据，但回家看到老婆孩子就感觉挺值得的。”强子说道。
在苏州，像强子这样的人才有很多，但不是每一个都买到了房，强子是幸运的一个。
对于苏州人才优购房政策，强子认为，一方面是为了引进人才，一方面也是为了让真正需要的人能够买到房。但是园区人才优先购房的门槛还是太低，本科学历学本科、连续缴满一年社保、名下无房这几个条件，未免过于宽松了，让不少不法人士钻了空子。
“我觉得首先还是应该让在苏州就业时间长、学历相对较高的人士优先。不少人可能因为二胎或者孩子上学问题需要改善住房条件，同时还要兼顾学区。这些人为苏州做了多年贡献，应该优先照顾他们。”强子说道。
同时，他还建议可以将学历和缴纳社保时长进行组合，例如硕士及以上学位需要缴纳社保满三年以上才可以优先购买，本科以上学位则需要缴纳社保满五年以上才可以优先购买。如果是对国家做出杰出贡献的人士，也可以优先考虑。
结语：近年来，苏州的就业人才越来越多，不少人才都在踌躇着去留问题，这些人才的安置问题也成为了政府当下的一大难题。其实早在去年，政府就已经开始着手完善人才优购房的相关政策。
2019年4月，吴中区出台了《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法(试行)》，每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售;符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。目的是发挥优购房在配合产业转型升级、招商引资、招才引智方面的作用。
2019年5月，苏州出台《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，第五条指出：在苏州工业园区全域内，新取得预(销)售许可的商品住房，实行人才优先购买政策;房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。
2019年6月，园区出台了《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》，明确标明了苏州人才优购房的条件和具体步骤。
2019年7月，相城区出台了《相城区人才引领高质量发展若干扶持政策(试行)》，首次提出在了在相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才购房不受户籍、社保、积分等条件限制。
不过，即便有如此之多的政策加持，苏州当前仍然处于一种“人才多，人才房少”的现状，不少人才苦于空有一身本领，却抢不到自己心仪的住房。所以乐居君在此也提醒各位想在苏州购房的人才朋友们，在购房前一定要多多了解相关楼市信息，熟读政策，了解买房的相关手续和操作流程，选择更合适自己的方式来购买房屋。相信在不久后的将来，苏州的人才优购房政策会更加完善，人才也会有更好的归宿。
