近年来，杭州对人才的吸引程度越来越高。根据最新发布的《2017年人岗争夺战及职场流动力报告》，杭州的人才净流入率位列全国第一，保持2016年的地位。
杭州对人才的吸引力日益提升，也带动了住房租赁市场的火爆，伴随的是房租的上涨。
日前，九部门联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，包括杭州在内的12个城市被列为试点。21世纪经济报道记者从杭州房管局了解到，目前杭州试点方案尚未公布，初稿还在形成中。
受访专家对记者表示，在租赁需求快速增加的情况下，杭州探索政府公租房和市场租赁房相结合的模式，对于吸引人才更有帮助。而此次试点带来的变化，比如智慧租赁平台等也能解决一部分租赁中的问题，但受访者对可能会带来的房租上涨存有担忧。
人才流入带火租赁市场
近年来，特别是杭州G20峰会召开之后，杭州对人才的吸引力越来越高。尤其是上海控制人口加速了人才向杭州的流动。
建良就是其中一个典型，如今在杭州的国企年收入8万-12万元，2800元的房租对他而言还可以承受，但花同样的钱享受的条件比上海好很多。“我毕业前在上海五角场和别人合租过房子，每月同样也是2800元，但只是十几平米的单间。”
受访专家表示，人才流入刺激了杭州租赁住房市场的需求。加上杭州自身棚改拆迁和限购政策的推进，杭州住房租赁市场热力骤升。
住管局数据显示，近年来，杭州租赁房市场规模每年呈10%左右的速度增长。今年上半年住房租赁市场交易量较去年同期增加9.0%;市场需求持续高位，6月市场租赁需求较1月增长约30%。
然而，租赁需求上涨明显，实际可供出租房源却有限。杭州我爱我家品牌中心公布了一份上半年杭州市场盘点报告，租赁供需比从年初的1：5.7增长到6月份的1：7.7。
今年上半年，杭州平均租金达到3722元/月，同比去年3462元/月增长了7.51%。主城区范围内，拱墅区涨幅最为明显，上半年平均租金3858元/月，较去年同期上涨了18.49%。滨江区依然是租金最高区域，平均租金为4773元/月，比全市平均水平高出27.86%。
现在在萧山区钱江世纪城(G20主会场所在区域)租房住的莹莹告诉21世纪经济报道记者，G20峰会后，她所居住的房子每月租金一下子从4200元涨到了4800元，所幸公司提供租房补贴，再通过合租分摊一下，经济压力也不是特别大。
另外，不少租房客反映在看房租房过程中遇到一些问题，比如碰到虚假房源、中介擅自改动合约期限与房价等，希望杭州进一步规范住房租赁市场。
8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴、蚂蚁金服签订框架合作协议。三方将整合优势资源搭建智慧住房租赁监管服务平台，对挂牌房源真实性均实行全方位核验，同时打造租客、房东及租赁机构的评价体系、信用体系。对此，受访租房客均表示欢迎，期待这个平台的推出。
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