东莞深度融合土地审批与规划许可业务，实现全程网上办理，审批时限由38工作日压缩至8个工作日。这是记者今天(7月30日)从市自然资源局获得的消息。
近日，市自然资源局出台《关于整合国有工业、仓储土地使用条件变更及用地规划许可办理业务流程的通知》(以下简称《通知》)，抓好国有工业仓储土地的用地服务。据悉，这是东莞市自然资源局在机构改革后，出台的首个土地审批与规划业务整合的改革措施。
原审批时限需38个工作日
市自然资源局有关负责人介绍，去年东莞出台《关于印发进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策的通知》，通过简化审批程序，鼓励产业用地提高利用率，有效降低了工业用地成本、促进了存量产业用地盘活利用。
机构改革前，办理国有工业、仓储土地使用条件变更等相关业务时需要走三个程序、多个部门，最快审批时限也要38个工作日。
今年机构改革后，原规划、国土等部门组建成新的自然资源局。为进一步提高效率，市自然资源局以自然资源机构改革职能整合为契机，在不违反《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规的前提下，对国有工业、仓储用地的土地使用条件变更与《建设用地规划条件》《建设用地规划许可证》三项业务流程进行整合，通过“多审合一”“并联审批”实现业务深度融合。
审批时间提高80%
如何深度融合呢?具体而言，就是以市自然资源局规划业务系统为平台依托，以《建设用地规划许可证》审批为主轴，同步申请办理规划条件和签订出让合同《变更协议》业务。
这样一来，将原串联审批时限38个工作日压缩为并联审批8个工作日，审批时间提高了80%，并且不新增申请材料、不增收土地出让金，不单独出具《建设用地规划条件》和建设用地批准文书。
申请人取得《建设用地规划许可证》及《变更协议》，可作为不动产权利变化的合法批准文件申请办理不动产变更登记。需要注意的是，调整容积率、建筑高度、建筑密度或绿地率等不导致不动产权利变化的情形，无需单独申请不动产变更登记。
该负责人表示，此次改革实现了“一表申请、同步办理”，国有工业、仓储用地的土地使用条件变更与《建设用地规划条件》《建设用地规划许可证》三项业务一份表格、一套材料、一次审批、同步出证，审批时限由38个工作日压缩至8个工作日。同时，实现“网上办理、全程无纸化”，申请人通过网上办事系统一键办理，无需提供任何纸质材料，审批后审批结果和证照一次性发放给办事企业，真正实现“最多跑一次”。
