现在，什么成本最高，只有一个答案，教育。支撑教育的不仅是高昂的补习费用，还有节节攀升的学区房。
最近有一个地方的房价被住建部点名，因为在经过一段时间的调控之后，政策有些许松动，但这些地方的房价马上就飙升上来了。为什么会出现这样的现象，很自然的逻辑是，人口的净流入导致了购房需求的上升，这些地方大多是一些经济热点地区，因为各地都在进行抢人大战。
看看苏州工业园的楼市热现象。过去一段时间，苏州地区人口净流入的同时，造成中小学学位的供应紧张，学位的紧张反过来又刺激“学区房”的房价，以至于靠近学校附近的房子成了抢手货，价格也一步步被推高。
不过收到住建部点名预警后，苏州当地马上行动起来，为了稳住房价，苏州近日出台了一系列调控措施。而根据苏州工业园区管委会通知，苏州工业园区针对“学区房”炒作现象也出台相应措施：
在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生。
不仅如此，5月11日，苏州出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38号)。紧随其后，苏州工业园区管委会也正式发布关于贯彻《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》的通知。
在通知中，有这样一个值得玩味的话，“九年-学位”，这是什么意思呢?“九年内认定一名地段生”(简称“九年一学位”)是指自该住房学位登记使用之日起，九年内提供一个义务教育学位，该学位拥有者享受九年义务教育(产权不变更);“初中、小学不分段”是指初中、小学为一个完整的九年义务教育学段，除该登记住房学位拥有者享受九年义务教育外，该登记住房不再提供第二个义务教育学位，同一家庭多名子女不受限制;新购住房如未登记使用过学位，即可用于申请使用义务教育学位。
值得关注的是，新购住房如在《通知》发布施行之日前已登记使用过学位，“九年”是指以该住房为依据最近一次学位使用之年起计算，九年后可再次认定学位。例如某新购住房最近一次使用学位为2016年9月1日，则至2025年8月31日后可认定新的义务教育学位。
据了解，苏州房价已经连续“高烧”快一年时间了。苏州二手房均价从去年中旬开始以来，已经连续11个月环比出现上涨，特别是5月以来环比涨幅明显扩大，达到了近2万一平米的水平。苏州工业园区则是苏州全城的房价高地，园区新房和二手房皆远超苏州全市平均水平。
